SCT Juridisch Adviesbureau

Niet volgen plannen kan vergaande gevolgen hebben

Houdt uw gemeente in de gaten

Een bestemmingsplan is een instrument voor een gemeente om binnen de bebouwde kom de gewenste ontwikkelingen te regelen. Het is belangrijk dat u deze plannen van de gemeente in de gaten houdt, omdat het anders tot ingrijpende wijzigingen in uw bedrijf kan leiden.

Als een gemeente een bestemmingsplan heeft ontwikkeld, wordt het voorontwerp ervan door een inspraakronde bekend gemaakt. U hebt dan de mogelijkheid de plannen van de gemeente in te zien en haar zonodig al in een vroeg stadium te wijzen op uw belangen. Stel: de gemeente is van plan woningbouw op korte afstand van uw bedrijf toe te staan. Als u geen bezwaar maakt en de woningen komen op die korte afstand, zou dit kunnen betekenen dat uw milieuvergunning te kort schiet. Voor die woningen geldt een bepaalde geluidbelasting. Maar als u daar overheen komt kunt u bepaalde activiteiten niet meer doen. Zoals voor 7.00 uur 's morgens uw vrachtauto’s laten vertrekken. Het kan zo ver gaan dat u gedwongen wordt maatregelen te treffen om de geluidsoverlast tegen te gaan. En in het ergste geval kan de gemeente een eventuele dwangsom opleggen of zelfs overgaan tot sluiting van uw bedrijf als u zich niet aan de regels houdt.

Een ander voorbeeld is dat van de gemeente die een weg over het terrein van een bedrijf had geprojecteerd. De gemeente benaderde hen met als doel een deel van het terrein te kopen. Maar het bedrijf kan daardoor sindsdien niet meer naar behoren werken.

Maak (tijdig) bezwaar
Behalve het in de gaten houden van gemeentelijke publicaties, moet u tijdig bezwaar maken tegen een ontwerp bestemmingsplan om uw rechten veilig te stellen. Zelfs al bent u tegelijkertijd met de gemeente in gesprek over een eventuele bedrijfsverplaatsing.  Houdt, als u met de gemeente spreekt, vooral ook voor ogen dat het college van burgemeester en wethouders de afspraken die u met ambtenaren maakt moet bevestigen En het verdient, als u een gesprek hebt gevoerd, aanbeveling ook zelf de inhoud te bevestigen aan het college van burgemeester en wethouders, zodat vastligt wat u besproken heeft.

Richtlijnen
In beginsel geldt een aantal richtlijnen met betrekking tot het afstand houden van transportbedrijven. In verschillende situaties wordt telkens berekend hoe groot die afstand zou moeten zijn. Uitgangspunt is dat, ten behoeve van woningbouw, voor geluid een afstand van 100 meter, gemeten vanaf de erfgrens, moet worden aangehouden. Als de gemeente op een kortere afstand dan die 100 meter woningbouw zou willen toelaten, moet dit worden onderbouwd door bijvoorbeeld een akoestisch onderzoek. Wanneer uit dit akoestisch onderzoek blijkt dat een kortere afstand mogelijk is, zal uw milieuvergunning ook niet in gevaar komen.

Stappen
Een gemeente maakt bij een ‘ontwerp bestemmingsplan’ de volgende stappen:
- Het voorontwerp bestemmingsplan wordt gepubliceerd. Er is inspraak mogelijk. Er worden informatieavonden gehouden.
- Het ontwerp bestemmingsplan wordt ter inzage gelegd: Binnen de gestelde termijn kunt u zienswijzen indienen tegen dit ontwerp. De gemeente behandelt deze zienswijzen, antwoordt daarop en stelt het bestemmingsplan al dan niet ongewijzigd vast.
- Tegen het  vastgestelde bestemmingsplan is beroep mogelijk binnen 6 weken. 

-Voorlopige voorziening. Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn.  Als u wilt dat dit bestemmingsplan voor een onderdeel niet in werking treedt, moet u een verzoek tot voorlopige voorziening c.q. schorsing indienen bij de voorzitter van de Raad van State. Dit dient tegelijkertijd te gebeuren met het indienen van het beroepschrift.
- Als de Raad van State heeft beslist, is dat het einde van het traject.

Houd dus goed de plannen van provincie en gemeente in de gaten en neem tijdig contact op met een van onze adviseurs via (010) 428 21 00.